Ihr neues Zuhause in Leonberg-Warmbronn – ruhig, gemütlich und naturnah gelegen
Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage in Leonberg-Warmbronn und befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Baujahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die geschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle elektrischen Geräte, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen werden (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine).
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft so eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet; ein separates WC sowie ein praktischer Windfang im Eingangsbereich ergänzen den gelungenen Grundriss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplexparker (oberer Stellplatz) sowie ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen – so können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.
Die Bushaltestelle ist ca. 3 min. fußläufig zu erreichen.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung in ruhiger Feldrandlage persönlich zu zeigen!
- 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- ruhige Feldrandlage von Leonberg-Warmbronn
- gepflegtes 9-Parteienhaus
- Baujahr: 1991
- ca. 54 m² Wohnfläche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- geschlossene Küche mit gepflegter Einbauküche und elektrischen Geräten zur kostenfreien Nutzung (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine)
- gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- praktischer Windfang / Eingangsbereich
- Laminat- und Fliesenböden
- Holzfenster mit Rollläden
- Kabelanschluss, TAE-Dose und Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum mit Strom und Licht
- Duplexparker (oberer Stellplatz)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Pelletheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
- Energiebedarfskennwert: 194,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
