Diese einladende 2 Zimmer Erdgeschosswohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. Eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend nach einem langen Tag.
Durch einen Gärtner wird der Garten vor Ihrem Einzug noch fachgerecht zurückgeschnitten und gepflegt.
Die Wohnung ist ideal geschnitten. Der sehr helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse und Garten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, einem modernen Badezimmer, sowie einem Eingangsbereich/ Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Für weiteren Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. So gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Ein Keller im Untergeschoss ist selbstverständlich.
Die Highlights auf einen Blick:
- einladende 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
- sehr heller Wohn- Essbereich
- ruhiges Schlafzimmer
- schöne Küche mit Einbauküche
- praktische Raumaufteilung
- schöne Terrasse mit angrenzendem Garten
- angenehmes Wohnumfeld
- ideal für Singles oder Paare
- als Eigentum oder als Kapitalanlage
- Aufzug
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus viel Komfort, Privatsphäre und Wohnen im Grünen. Während der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug den Alltag bequemer macht.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- Aufzug
- 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Baujahr 1994
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flur/ Garderobe
- Wohnung frisch gestrichen
Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas- Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.
Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.
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