Attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Korntal-Münchingen

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 4,5 Zimmer Wohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Korntal-Münchingen.

Diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss - mit Aufzug -  eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972. Sie besticht durch eine tolle Raumaufteilung, viel Tageslicht - einfach eine wunderschöne und einladende Wohnung.

Ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Hallenbad, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – perfekt für jeden, der Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein.

Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Alle Räume sind hell, freundlich und überzeugen mit einer angenehmen Größe.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass das WC separat vom Badezimmer untergebracht ist.

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet maximale Flexibilität - ob als praktischer Stauraum oder als Homeoffice, ganz nach Ihrem Bedarf.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender Flur mit großem Einbauschrank – ideal für Ihre DIES und DAS!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Der Außenstellplatz ist bereits mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockner im Untergeschoss (Münzbetrieb) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Anlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice gepflegt – Kehrwoche und Winterdienst sind somit für Sie kein Thema.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung mit durchdachter Ausstattung in schöner Lage.

Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

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- 4,5 Zimmer Wohnung

- ca. 100 m² Wohnfläche

- Baujahr vom Gebäude: 1972

- 2. Obergeschoss mit Aufzug

- sehr gepflegtes Mehrparteienhaus

Raumaufteilung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Balkon mit elektrischer Markise (2019)

- offene Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- 3 Zimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- separates WC mit Einbauschrank

- zusätzlicher Abstellraum (derzeit als Büro genutzt)

- einladender Flur mit großem Einbauschrank

Ausstattung:

- Vinyl (im Wohn-/Essbereich und in der Küche ) 2021

- Laminat (im Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern) 2021

- Fliesen (im Bad sowie im Flur)

- Eichen-Klickparkett (im separaten WC) 2021

- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und ein Alu-Vorsatzfenster

- neue Türen 2021

- Müllschlucker auf dem Gang

- Elektrik 2021

- Wasserverrohrung 2009

- Kabelanschluss

- eigener Kellerraum

- im Keller ist ein Wäschetrockner und ein zweiter großzügiges  Trockenraum

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- gemeinschaftlicher Trockner (Münzbetrieb)

- Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst

- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Öl-Zentralheizung

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1984

- Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: C