Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Haupthaus mit einer separaten Einlieger-Wohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt.,
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Auf ca. 165 m² Wohnfläche im stylischen Split-Level-Design erwarten Sie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Bar, perfekt für gesellige Abende.
Darüber hinaus freuen Sie sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, zwei große Zimmer, ein zusätzliches Studio im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein großes Tageslichtbad und zwei separate WCs.
Ein absolutes Highlight sind mehrere Balkone und eine Terrasse, die Ihnen tolle Ausblicke schenken.
Der Garten in Hanglage ist ein kleines, grünes Paradies und für alle Autoliebhaber gibt es eine Doppelgarage, in der Sie Ihre Autos sicher unterbringen können.
Hier kommen wirklich alle auf ihre Kosten.
Wir freuen uns riesig, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zeigen zu dürfen - Vielleicht steht hier schon bald Ihr Name auf dem Klingelschild.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: Hauptwohnung ca. 120 m², Einliegerwohnung ca. 45 m²
- Grundstücksfläche 259 m²
- Baujahr 1979
- Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor
- 3 Balkone, 2 Terrassen
- Garten in Hanglage
Haupthaus:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin und Bar und Zugang zum Balkon
- offene Küche mit Einbauküche (Spülmaschine defekt) mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- separates WC
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- aus allen Zimmern Zugang zu Balkonen
- Studio im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- viel Stauraum in den Dachschrägen
Einliegerwohnung:
- separater Zugang
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- kleine Küchenzeile mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite
Sonstiges:
- Laminat
- Teppich
- Fliesen
- Kunststofffenster aus Baujahr
- Energiebedarfskennwert 207,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
Renovierungen:
- Eingangsbereich Haupthaus:
- Eingangsscheibe (2018)
- Dachfenster: weiße Kunststofffenster (2004)
- Wohnzimmer - Balkon: Belag (2019)
Essbereich - Terrasse: Isoliert - neuer Belag (2020)
Zimmer 1: Balkon, Brettergeländer erneuert (2022)
Öl-Zentralheizung (Bio-Öl, 10.200 Liter Tank): neuer Heizkessel (2021)
Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.
Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.
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