Diese attraktive und sehr helle 3 Zimmer Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort und verbindet Selbstständigkeit mit Sicherheit - ideal für ein angenehmes und entspanntes Zuhause. Gleichzeitig schafft sie Raum für Begegnungen und lebendiges Miteinander.
Die freundliche und gemütliche Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen wunderbaren Weitblick bietet.
Auf Grund ca. 74 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolles Wohnen und ein durchdachter Grundrisss.
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Direkt am Haus steht Ihnen zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung - kurze Wege und komfortables Parken inklusive.
Die kleine Wohnanlage wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Ein besonderes Highlight ist die große gemeinschaftliche Dachterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und zu netten Begegnungen mit anderen Bewohnern einlädt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Mehrparteienhaus
- Baujahr 2008/2009
- AUFZUG
- großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon überdacht mit Markise
- gemeinschaftliche große Dachterrasse
- Parkett
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- SAT-Anlage
- Hausmeisterservice
- 1 Außenstellplatz (60 €/monatlich bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 82,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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