Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung (mit minimalem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung wandelbar) mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 2000 in Ditzingen-Hirschlanden.
Du betrittst diese lichtdurchflutete Wohnung, die Dich mit ihrem offenen und modernen Schnitt begeistern wird.
Das Wohnzimmer lässt sich kinderleicht z.B. mit einer Trockenbauwand/Raumteiler/Ankleideschrank, in ein viertes, schönes Zimmer verwandeln. Von hier gelangst Du auf den überdachten Balkon. So entsteht problemlos mehr Raum für Deine individuellen Bedürfnisse.
Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten Dir viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice ...
Die einladende Wohnküche, mit direkt angrenzender praktischer Speisekammer, schafft viel Platz für Genuss und Geselligkeit. Von hier betrittst Du ebenfalls den überdachten Balkon und genießt entspannte Stunden.
Selbstverständlich gibt es auch ein separates WC für Gäste.
Im großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC genießt Du eine Kombination aus Funktionalität und SPA-Atmosphäre.
Der weitläufige Flur mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder stilvolle Akzente rundet dieses Angebot harmonisch ab.
Ein großzügiger Keller im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die zwei Außenstellplätze Dir komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Gemeinschaftlich stehen Dir ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher großer Raum z.B. für Tischtennis etc. und ein WC zur Verfügung.
Dein ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Dir!
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes 3-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Baujahr 2000 in Massivbauweise
- großes Wohnzimmer - flexibel teilbar in ein 4. Zimmer
- 2 weitere Zimmer
- Küche mit Einbauküche, Essplatz sowie angrenzender separater Speisekammer
- großzügiger Eingangsbereich
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- Parkett
- Fliesen und Granitboden mit Fußbodenheizung
- hohe Decken
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Vorbereitung für Kamin vorhanden (Kaminschacht)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im UG
- gemeinschaftlicher Mehrzweckraum und WC im UG
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Fernwärme
- Energiebedarfskennwert 47,32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
Die Immobilie befindet sich in Ditzingen-Hirschlanden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Sie erreichen jeweils zwei Kindergärten, Spielplätze sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule fußläufig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister wie z.B. eine Postannahmestelle, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist ca. 3,5 km entfernt.
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