Bezaubernde Doppelhaushälfte aus den 1930er- Jahren mit großem Grundstück und Garage in Weilimdorf

Ein Haus mit Geschichte, ein schönes Grundstück und ganz viel Potential für Menschen mit Ideen.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1936 bietet eine schöne, idyllische Gelegenheit für ALLE, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung, Grundriss und technischer Stand entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieses Hauses.

Wer durch diese Immobilie geht, sollte nicht nur sehen, was heute da ist, sondern vor allem was daraus werden kann.

Auch wenn sich vieles an einem Haus ändern lässt, bleiben ein besonderes Grundstück, die Ruhe und die Nähe zum Wald, kurze Wege zur Stadtbahn- unbezahlbar.

Die Lage ist perfekt. Es befindet sich in ruhiger Randlage in Waldnähe und dennoch nur ca. 8 Gehminuten zur U6 Stadtbahn "Bergheimer Hof".

Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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- Doppelhaushälfte

- 2 Stockwerke und 2 Bonuszimmer im Dachgeschoss

- Wohnfläche ca. 117 m²

- Nutzfläche ca. 102 m²

- Grundstücksfläche 495 m²

- Baujahr 1936

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/ Flur

- Küche ohne Einbauküche

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

- 1 Schlafzimmer

- WC

- Terrasse

- großer Garten

Obergeschoss

- 1 kleines Zimmer (war eine Küche)

- 2 Zimmer (Durchgangszimmer)

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss

- 2 kleine Räume ("Bonusräume" beheizt)

Sonstiges:

- Parkett

- Fliesen

- Linoleum

- Teppich

- Kunststofffenster (Wohnzimmer 1998/Dachfenster 2005)

- teilweise Holzfenster

- Rollläden

- Jalousien zwischen der Fensterscheibe

- Einzelgarage

- 2 aneinander gebaute Geräteschuppen

- Keller

- Keller mit Waschbecken und Viessmann Brenner

- Tankraum

- Viessmann Heizung von 1994

- Öl-Zentralheizung

- Energieausweis ist beantragt