Das mehrstöckige, ehemalige Hotel „Friedrich Hubmann“ wurde 1898 in der Wilhelmstraße erbaut und später in ein Wohnhaus umgebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Jetzt kommt eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielseitig nutzbaren Grundriss zum Verkauf.
Ob es Ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage wird – entscheiden Sie! Derzeit ist die Wohnung sehr gut an eine 4er Wohngemeinschaft vermietet. Das absolute Highlight ist der ca. 80 m2 große Dachboden, der als zusätzliche Fläche genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 107 m2. Sie verbindet Altbaucharme mit modernen Stadtleben. Das Zentrum und die S-Bahn sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Hausmeisterservice (Kehrwoche und Winterdienst) erleichtert Ihnen Ihren Alltag!
Für die Immobilie entfällt die Nachweispflicht in Bezug auf §16 der Energiesparverordnung, da es sich hier um ein Baudenkmal handelt.
Mikrolage: Zentraler geht es nicht. Das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof und in ca. 5 Minuten an der S-Bahn. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Meter Entfernung. Penny, Lidl und Edeka sind in ca. 2 – 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wertwiesenpark ist ca. 1,5 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Heilbronn vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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