Charmante & Möblierte 1,5 Zimmer Wohnung in Monakam mit XXL-Balkon, Blick ins Grüne, Einzelgarage

Willkommen in Bad Liebenzell-Monakam – einem idyllischen Urlaubs- und anerkannten Kurort, der Ruhe, Natur und Erholung in idealer Weise vereint.

In einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus aus 1979, mitten im Grünen, erwartet Sie im 2. Obergeschoss (mit Aufzug und einigen wenigen Stufen) diese charmante, schnuckelige und möblierte 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand – hier ist alles ordentlich, liebevoll erhalten und direkt bezugsbereit.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet eine harmonische Atmosphäre, in der sich Schlafen, Leben, Kochen und Genießen wunderbar verbinden lassen.

Die Einrichtung – inklusive Einbauküche, Schrank, Bett, Couch, Tisch, Stühlen und mehr – ist durchdacht zusammengestellt und bereits im Preis enthalten.

Ein echtes Highlight ist der große, überdachte XXL-Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die kleine Einbauküche fügt sich dezent in den Wohnraum ein und ist funktional ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank – ideal für den Alltag oder spontane Kochabende.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet – kompakt, aber mit allem, was man braucht.

Ein kleiner Eingangsbereich bietet zudem Platz für Ihre Garderobe und komplettiert die durchdachte Raumaufteilung dieser gemütlichen Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage zur Verfügung – sicher und komfortabel.

Weitere Pluspunkte: ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschmaschine im Münzbetrieb im Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen umfassenden Hausmeisterservice inklusive Winterdienst.

Fazit: Koffer auspacken und ankommen.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles, idealer Rückzugsort für Pendler oder charmante Kapitalanlage – hier stimmt einfach alles. Möbliert, gepflegt und bereit für ein neues Kapitel. Einfach einziehen und wohlfühlen!

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Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

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- möblierte 1,5 Zimmer Wohnung

- ca. 35 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor)

- Baujahr vom Gebäude: 1979

- 2. Obergeschoss Aufzug im Gebäude (mit wenigen Stufen)

- äußerst gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger, grüner Lage

Raumaufteilung:

- offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit harmonischem Grundriss

- direkter Zugang zum großen, überdachten XXL-Balkon mit Blick ins Grüne

- kompakte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

- kleiner Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Ausstattung:

- voll möbliert: inkl. Einbauküche, Bett, Schrank, Couch, Tisch, Stühlen etc.

- Teppichboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Rollläden vorhanden

- Kabelanschluss

- Gegensprechanlage

- abschließbare Einzelgarage (in der Tiefgarage)

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzbetrieb im Haus

- Hausmeisterservice mit Winterdienst

- Gas-Zentralheizung

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

- Energieverbrauchskennwert: 105,68 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D