Ihr neues Zuhause in zentraler und ruhiger Lage von Gerlingen – ein Haus mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Gerlingens – ruhig, dennoch zentral und mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Tageslichtbad und ein zentraler Flur komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine weitere Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellfläche.
Der Spitzboden im Dachgeschoss sorgt für praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein klassischer Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet dieses Angebot ab. (Achtung: die Garage bedarf einer umfassenden Sanierung).
Fazit:
Ein familienfreundliches Zuhause mit großem Potenzial in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gerlingen – ideal für alle, die viel Platz und eine solide Basis für ihre individuellen Wohnideen suchen.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen!
- Einfamilienhaus
- zentrale, ruhige Lage von Gerlingen
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Grundstücksgröße: 360 m²
- 5,5 Zimmer
- Etagen: EG, OG, DG (Spitzboden), UG
- Terrasse
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Erdgeschoss:
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse
- Zimmer 1
- Tageslichtbad
- Flur
- Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Tageslichtbad
- Dachgeschoss:
- Spitzboden – Stauraum
- Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Tankraum
- Heizraum
- Kellerraum
- Sonstiges:
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Rollläden und Klappläden
- Kabelanschluss
- Markise
- Renovierungen:
- Neue Elektrik UG und EG, 2018
- Einbruchsichere Haustüre, 2017
- neuer Brenner, 2006
- Tankreinigung und Neubeschichtung, 2016
- neue Kunststofffenster DG.2008
- neue Kunststofffenster EG, 2018
- Energieausweis ist beantragt
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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