RESERVIERT - Einfamilienhaus mit großem Grundstück wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden!

Sie lieben die Natur, Ruhe und einen traumhaften Ausblick?

Sie haben viele Ideen, aber keinen Platz, um diese zu verwirklichen?

Sie wünschen sich ein großzügiges Grundstück?

Dann ist dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut wurde, mit seinem 2.071 m² großen Grundstück genau das Richtige für Sie!

Hier haben Sie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, um sich Ihr ganz persönliches Gartenparadies zu gestalten.

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und lässt sich durch individuelle Umbauten in ein gemütliches Eigenheim verwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine große, geräumige Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick – perfekt, um herrliche Sonnenuntergänge zu erleben. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über wenige Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem großzügigen Arbeitsraum/Keller auch den Heizraum sowie einen charmanten Gewölbekeller.

Im Hof stehen Ihnen 2–3 Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Ihre Fahrzeuge oder Besucher.

Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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- Grundstückgröße 2.071 m²

- Wohnfläche ca. 100 m²

- Baujahr Wohnhaus 1925 / Umbau 1983

- 2-3 Außenstellplätze im Hof des Hauses

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- 2 Zimmer

- Tageslichtbad

- separates WC

Untergeschoss:

- großer Keller

- Heizraum

- Gewölbekeller

- Teppichboden

- Fliesen

- Holztüren

- Holzfenster

- Holzverkleidung an den Wänden

- Elektroheizung lt. Energieausweis aus dem Baujahr 1991

- Energiebedarfskennwert 203,1 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse G