Sie haben sie gefunden – Ihre neue Familienwohnung in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Korntal-Münchingen.
Diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 – bequem erreichbar über einen Aufzug. Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, viel Licht und zahlreichen praktischen Details für den Alltag.
Ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche mit moderner Einbauküche (inklusive Elektrogeräte, kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt) fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Das Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Alle Räume sind hell, freundlich und überzeugen mit einer angenehmen Größe.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit praktischen Einbauschränken hinter dem Spiegel.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, derzeit von den Mietern als Büro genutzt, schafft weiteren Stauraum.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender Flur mit großem Einbauschrank – ideal für Ihre Garderobe und Schuhe.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Der Außenstellplatz ist bereits mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockner im Untergeschoss (Münzbetrieb) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Anlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice gepflegt – Kehrwoche und Winterdienst sind somit für Sie kein Thema.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung mit durchdachter Ausstattung in gefragter Lage.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!
- 4,5 Zimmer Wohnung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr vom Gebäude: 1972
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- sehr gepflegtes Mehrparteienhaus
Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise
- offene Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
- 1 Schlafzimmer + 2 große Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Einbauschrank hinter dem Spiegel
- zusätzlicher Abstellraum (derzeit als Büro genutzt)
- einladender Flur mit großem Einbauschrank
Ausstattung:
- Vinyl (im Wohn-/Essbereich und in der Küche )
- Laminat (im Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern)
- Fliesen (im Bad sowie im Flur)
- Eichen-Klickparkett (im separaten WC)
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und ein Kunststoff-Vorsatzfenster
- Müllschlucker auf dem Gang
- Kabelanschluss
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockner (Münzbetrieb)
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1984
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu und grenzt nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an, es umfasst die Stadtbezirke Korntal, Münchingen und Kallenberg.
Durch die S-Bahnlinie S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) ist Korntal mit dem Stuttgarter S-Bahnnetz verbunden.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B10 und die A81 angeschlossen, wobei die Auffahrt zur Bundesautobahn Stuttgart-Zuffenhausen direkt erreichbar ist.
Korntal-Münchingen besitzt ein Gymnasium (Gymnasium Korntal-Münchingen), eine Realschule (Realschule Korntal-Münchingen), zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Teichwiesenschule, Korntal; Flattichschule, Münchingen), eine Förderschule (Strohgäuschule) sowie zwei weitere Grundschulen. Außerdem gibt es acht städtische und vier evangelische Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art,wie auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
