Ihr neues Zuhause in Münchingen – frisch renoviert, großzügig und mit Garten!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Münchingen.
Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert und überzeugt durch ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit Terrasse und Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Der großzügige und helle Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geht harmonisch in die überdachte Terrasse über. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.
In der geschlossenen Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche nach Wunsch gestalten und einbauen – der perfekte Raum für Ihre Ideen.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein weiteres, sehr großes, individuell nutzbares Zimmer lässt sich bei Bedarf durch einen Schrank oder eine Raumtrennung in zwei kleinere Zimmer aufteilen – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separates WC sowie ein gut geschnittener Flur mit Platz für eine große Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Hervorzuheben ist der XXL-Hobbyraum im Untergeschoss, der mit eigenem WC und direktem Zugang zum Garten überzeugt – perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Hauspflege erfolgt durch einen Hausmeisterservice.
Fazit: Eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit viel Platz, Garten, Hobbyraum und durchdachter Aufteilung – ein ideales Zuhause in ruhiger Lage von Münchingen.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
- frisch renovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- gepflegtes 6-Parteienhaus
- ruhige Wohnlage von Münchingen
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Baujahr: 1978
Erdgeschoss
- großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
- angrenzende, große und überdachte Terrasse mit Markise, praktischem Abstellraum und herrlichem Garten
- geschlossene Küche ohne Einbauküche – hier bringen Sie Ihre eigene Küche mit
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- sehr großes, individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise durch einen Kleiderschrank in zwei kleinere Zimmer aufteilen lässt
- separates WC
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- gut geschnittener Flur mit Platz für eine große Garderobe
Untergeschoss
- XXL-Hobbyraum mit eigenem WC und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss
- Holzfenster im Untergeschoss (Hobbyraum)
- Kabelanschluss und TAE-Dose
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, zuletzt verändert 2016/2001
- Energieverbrauchskennwert 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu und grenzt nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an, es umfasst die Stadtbezirke Korntal, Münchingen und Kallenberg.
Durch die S-Bahnlinie S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) ist Korntal mit dem Stuttgarter S-Bahnnetz verbunden.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B10 und die A81 angeschlossen, wobei die Auffahrt zur Bundesautobahn Stuttgart-Zuffenhausen direkt erreichbar ist.
Korntal-Münchingen besitzt ein Gymnasium (Gymnasium Korntal-Münchingen), eine Realschule (Realschule Korntal-Münchingen), zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Teichwiesenschule, Korntal; Flattichschule, Münchingen), eine Förderschule (Strohgäuschule) sowie zwei weitere Grundschulen. Außerdem gibt es acht städtische und vier evangelische Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art,wie auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
%20(1)-p-500.jpeg)
