Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Gerlingen vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadtbahn (U6)- Die Haltestelle "Siedlung U6" ist in zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche.
Das Badezimmer ist großzügig und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr attraktive Lage.
Ihr Auto parken Sie sicher auf einem Duplex Parker in der Tiefgarage (30,00 €/mtl.). Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich.
Ihr ibi-Team freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
- 2 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Baujahr 1986
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
- Laminat aus 2021
- Holzfenster
- Arbeitsplatte und Kühlschrank neu
- Keller
- Duplex Parker
- elektrische Fußbodenheizung (der Stromverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Energiebedarfskennwert 116,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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