Das großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage von Gerlingen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 231 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 große Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Und als Highlight: eine offene Galerie- der perfekte Platz für Ihr Homeoffice.
Dazu kommen sonnige Balkone und Terrassen, ein eigener Garten für entspannte Stunden sowie eine Sauna und ein Kaminofen, die das Wohlfühlambiente komplett machen.
Die Heizung wurde 2025 erneuert. Energieverbrauchskennwert 88,8 kWh (m²*a),
Energieeffizienzklasse C. (Energieausweis vor Heizungserneuerung).
Auch beim Thema Mobilität überzeugt dieses Haus.
Drei Tiefgaragenstellplätze!! gehören zur Immobilie. Einer davon ist eine abschließbare Tiefgaragenbox mit direktem alleinigem Zugang ins Untergeschoss des Hauses und einer installierten Wallbox. Der zweite und dritte Tiefgaragenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Zugang ins Untergeschoss des Hauses entfernt.
Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten.
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden der genaue Standort, der Kaufpreis sowie detaillierte Objektinformationen nicht öffentlich bekannt gegeben.
Geprüften und ernsthaften Kaufinteressenten stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne weitere Informationen und ausgewählte Objektunterlagen zur Verfügung.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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