Dieses imposante ATRIUM - Haus wurde im Jahr 1968 massiv und solide auf einem 214 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde zwischen 2008 und 2012 stilvoll modernisiert (die Liste erhalten Sie mit den Unterlagen).
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und 2 Ebenen. Es bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Unproblematisch passt es sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen an.
Eine nicht einsehbare Terrasse mit Garten bilden ein ebenso zauberhaftes wie pflegeleichtes Outdoor-Paradies.
Im Erdgeschoss/Eingangsbereich (Ebene 1) empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein WC. Weiter gelangen Sie in 3 schöne Zimmer, einen XXL-Flur sowie ein Tageslichtbad (Duschbad).
Im hinteren Bereich finden Sie zwei Räume - den Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie einen Kellerraum.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss (Ebene 2). Dieses verfügt über 2 weitere schöne Zimmer, ebenfalls einen XXL-Flur, der derzeit als Ankleide genutzt wird sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche UND Badewanne, Waschbecken und ein WC. Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich.
Ein großes Wohnzimmer mit einer Schiebetür zur offenen Küche und zum Essbereich komplettiert diese Ebene.
Die schöne uneinsehbare Terrasse mit Garten schließt sich an den Wohn- und Essbereich an und sorgt für einen harmonischen Übergang ins Freie.
Parksorgen haben Sie keine, denn für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. (Mietpreis ist in der Kaltmiete enthalten)
Fazit: Ein Zuhause mit absoluter Wohlfühlgarantie! Eine solide Bauweise mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung in einer wunderschönen Wohnlage von Gerlingen. So entsteht der TRAUM eines JEDEN der für sich und seine Familie ein Eigenheim sucht.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- Atriumhaus
- 6,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Baujahr 1968
Erdgeschoss:
- Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Heizraum
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
-offene Küche mit Essbereich
- Terrasse
- Garten
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 82,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Das Haus hat eine dezentrale Lüftungsanlage mit ca. 93% Wärmerückgewinnung, Steuerung pro Stockwerk.
- Das Haus hat LAN eingebaut
- Garage (Mietpreis ist in der Kaltmiete enthalten)
Die Auflistung der Modernisierungen erhalten Sie mit den Unterlagen
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und
selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige,
liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten
Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit
moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele
Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das
Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar. Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung.
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie
Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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