Diese sehr schöne und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit geschicktem Grundriss bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, welches 1992 in ruhiger Wohnlage am Feldrand erbaut wurde. Wenn Sie ruhig, hell und modern wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur mit großem Einbauschrank. Eine gute Raumaufteilung ist in dieser Wohnung gewährleistet.
Ein großer Keller im Untergeschoss sowie die 2 übereinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze in der Duplexgarage runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche für Sie. Der Winterdienst wird unter den Bewohnern im Wechsel erledigt.
Mikrolage: Gewachsenes Wohngebiet, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die Felder befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Sie erreichen in 6 Minuten den Edeka, Lidl, Bäcker und den Metzger. Ins Zentrum kommen Sie in 5 Minuten und die S-Bahn (Linie S6) sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr ibi-Team!
- 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 5-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Baujahr 1992
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- geräumiger Flur mit großem Einbauschrank
Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Laminat
- Holzfenster
- Kabelanschluss (Vodafone)
- Sprechanlage
- großer Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Kehrwoche wird von einem Hausmeisterservice erledigt
- Winterdienst im Wechsel
- Duplexgarage (2 Stellplätze übereinander sind in der Kaltmiete bereits enthalten)
- Solarthermieanlage 2012 installiert (dadurch signifikante Heizkostenersparnis)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.
In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: Zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule.
Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.
