Ihr neues Zuhause in Weissach – frisch saniert, großzügig und mit Weitblick!
Diese frisch und aufwendig sanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Aussichtslage von Weissach. Auf ca. 90 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung, klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem offenen, einladenden Raumgefühl. Der fließende Übergang in das Esszimmer und die angrenzende Küche schafft eine harmonische Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag.
Die neue, hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang und begeistert mit moderner Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach lassen keine Wünsche offen.
Drei weitere, individuell nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jedes Bedürfnis seinen passenden Raum.
Das komplett neue, moderne Tageslichtbad punktet mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken; ein separates WC mit neuem WC und Spülkasten ergänzt zusammen mit dem geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe den komfortablen Grundriss.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, Dachflächenfenster ausgetauscht und größtenteils elektrische Außenrollläden installiert. Die Wände sind überwiegend frisch verputzt; noch nicht verputzte Flächen können vom Mieter nach eigenem Geschmack tapeziert werden.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Untergeschoss stehen zur Verfügung.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden im wöchentlichen Wechsel von den Hausbewohnern übernommen – so bleibt das Haus stets gepflegt.
Fazit: Eine rundum modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe in Weissach.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
- frisch und aufwendig sanierte 5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- ruhige Aussichtslage von Weissach
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Sämtliche Nebenkosten sind pauschal enthalten – ausgenommen Müll, Strom und Internet. Diese Kosten trägt der Mieter: Strom und Internet meldet er selbst an, der Vermieter rechnet die Müllgebühren mit dem Mieter ab.
- großzügiges Wohnzimmer
- angrenzendes Esszimmer
- Küche mit neuer und hochwertiger Einbauküche
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach
- drei individuell nutzbare Zimmer
- komplett neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken
- separates WC mit neuem WC und Spülkasten
- geräumiger Flur
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- größtenteils frisch verputzte Wände; nicht verputzte Flächen können vom Mieter nach eigenem Geschmack tapeziert werden
- neue Elektrik
- neue Dachflächenfenster
- größtenteils elektrische Außenrollläden
- TAE-Dose und SAT-Anlage vorhanden
- eigener Kellerraum mit Steckdose und Licht
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenmöglichkeit im Untergeschoss
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel durch die Hausbewohner
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 190,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.
Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.
Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.
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