Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Anlagemöglichkeit.
Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Gerlingen-Gehenbühl, bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche reichlich Platz für kreative Wohnideen.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und sein gepflegtes Umfeld. Besonders Hervorzuheben: In nur 200 Metern erreichen Sie die U6 - ideal für eine schnelle Anbindung.
Die Wohnung bietet Ihnen beim Betreten einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, der perfekte Ort um die Seele baumeln zu lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen erholsame Nächte, während die Küche noch ein wenig auf kreative Ideen wartet.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das ganze perfekt ab.
Hier kann man sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehören 2 Keller und ein Abteil im Dachgeschoss. Gemeinschaftlich werden ein Fahrradraum und ein Dachboden, um Wäsche aufzuhängen, genutzt.
Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- Für Eigennutzer UND Kapitalanleger
- Wohnung ist frei und kann bezogen werden
- 2 Zimmer Wohnung
- 2.Obergeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus (10 Parteien)
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Baujahr 1960
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Küche mit Einbauküche/ohne Spülmaschine
- großzügiger Flur
- Balkon
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- weiße Zimmertüren
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Keller
- Abteil im Dachgeschoss
- Hausmeisterservice
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 141kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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