IN GERLINGEN erwartet Sie diese wirklich schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1969.
Nah am Feld, äußerst ruhig gelegen - am Ende einer Sackgasse ist es eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger UND Eigennutzer.
Und dennoch erreichen Sie den Stadtkern Gerlingen in ca. 15 Minuten fußläufig, wo Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die U6 Stadtbahn (Haltestellen Endstation und Siedlung) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 8m²), ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine funktionale Küche mit gemütlichem Essbereich sowie der praktische Flur runden Ihr harmonisches Zuhause perfekt ab.
Zur schönen Wohnung gehören 2 ! Kellerräume im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und ein Fahrradraum genutzt.
Um die schwäbische Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- 2,5 Zimmer Wohnung
- Hochparterre
- 8-Parteienhaus
- Baujahr 1969
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Balkon
- 2 Keller
- heller Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- gemütlicher Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Flur
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden teilweise elektrisch
- Markise
- SAT-Anlage
- Glasfaser liegt im Haus
- Dach und Fenster ca.2008 neu
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 147 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.
Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.
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