Ein Wohntraum mit Stil und Altbauflair – Ihre Lieblingswohnung mit Gänsehautfaktor!
Hohe Decken, eine durchdachte Raumaufteilung und der Zauber vergangener Zeiten machen sie zum Herzstück Ihrer Zukunft.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – im Herzen von Weil der Stadt.
Diese besondere 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage ist der Zugang über die Rückseite ebenerdig. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1800 gehört zu den ältesten Häusern der Oststadt – ein architektonisches Juwel mit Charakter und Seele.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und ist durch einen offenen Durchgang in zwei Bereiche unterteilt.
Die Küche ist geschlossen und mit einer Einbauküche inklusive BOSCH-Markengeräten ausgestattet – diese wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.
DREI gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen für Ihre ganz individuelle Nutzung zur Verfügung – ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, für alles ist genügend Fläche vorhanden.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne UND Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und passenden Badezimmermöbeln. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken und weiteren Badmöbeln ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der weitläufige Flur bietet mit zwei Einbauschränken – einer direkt im Eingangsbereich, einer in der Nähe von Küche und Wohnzimmer – praktischen Stauraum.
Ein Stück Natur direkt vor der Tür:
Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich Ihre eigene Terrasse – mit Zugang zum liebevoll gepflegten, großzügigen Gemeinschaftsgarten mit idyllischer Laube.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum mit ebenerdigem Zugang zur Verfügung. Ein Außenstellplatz seitlich am Haus bietet Ihnen zudem eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort.
Die Hausbewohner übernehmen im Wechsel die Kehrwoche, Gartenpflege und Winterdienst – gelebte Nachbarschaft statt anonymer Wohnblock.
Bitte beachten Sie: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!
- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stil und Altbauflair – ca. 110 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang
- Baujahr ca. 1800 – denkmalgeschütztes Gebäude, eines der ältesten Häuser in der Oststadt
- äußerst gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
- Einzug flexibel möglich
- Denkmalschutz
Raumaufteilung:
- weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit einem Durchgang getrennt
- geschlossene Küche mit Einbauküche (kostenfrei zur Verfügung gestellt)
- Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug mit Abluft, große Kühl-/Gefrierkombination)
- 3 individuell nutzbare und gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbeln (Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenschrank)
- separates WC mit Waschbecken und ebenfalls Badezimmermöbeln (Unterschrank und Spiegel)
- weitläufiger Flur mit 2 praktischen Einbauschränken
- Einbauschränke im Eingangsbereich und vor dem Wohn-/Esszimmer
- Terrasse vor dem Wohnungseingang mit Gemeinschaftsgarten und Gartenlaube
Ausstattung:
- Parkett-, PVC- und Fliesenböden
- größtenteils Holz-, teilweise Kunststofffenster - 2-fach verglast und mit Rollläden (einer davon elektrisch)
- weiße Zimmertüren
- die Wände wurden frisch gestrichen
- Vorhangstangen bereits montiert
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Garten mit idyllischer Laube
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss & Glasfaseranschluss
- Scheune (Stauraum für DIES & DAS)
- Gewölbekeller kann bei Bedarf gemeinsam genutzt werden
- Außenstellplatz seitlich am Haus (bereits mit 50,- € in der monatlichen Kaltmiete enthalten)
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kehrwoche, Gartenpflege und Winterdienst im Wechsel
- Eigene Gas-Etagenheizung mit separatem Gaszähler (Gasverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten)
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz
Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der geschäftigen Landeshauptstadt Stuttgart mit allen Angeboten einer Großstadt entfernt.
Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, Cafés, Eisdielen, Bistros, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden Sie zum Verweilen ein.
Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair, sei es beim Besuch unserer Fachgeschäfte, in denen Service und Beratung noch großgeschrieben werden oder beim Besuch des Wochenmarkts auf dem Marktplatz.
