Ihr neues Zuhause im Stuttgarter Norden – modern, zentral und komfortabel
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 2022. Die zentrale Lage im Stuttgarter Norden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit allen Elektrogeräten ausgestattet und wird Ihnen zur kostenfreien Nutzung überlassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon in Westausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum komfortablen Bad en Suite. Dieses großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – werden durch ein dazwischenliegendes, helles Duschbad ergänzt.
Dieses Duschbad mit Tageslicht bietet Ihnen ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser besonderen Wohnung ab.
Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Videosprechanlage sowie Kabel- und Glasfaseranschlüsse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit stufenfreiem Zugang stehen zusätzlich zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche sowie den Winterdienst für Sie.
Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Duplex-Stellplatz in der Doppelgarage.
Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe – nachhaltig und wirtschaftlich zugleich.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
- außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung
- Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
- hervorragende zentrale Lage im Stuttgarter Norden mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zur Innenstadt
- Baujahr: 2022
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- 1. Obergeschoss, stufenfrei mit Aufzug erreichbar
- herrlicher Balkon (westlich ausgerichtet)
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Küche mit gepflegter und moderner Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (Kühlschrank mit 3-Sterne-Fach, Induktionskochfeld, Backofen, Abluft-Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine)
- herrlicher Balkon (westlich ausgerichtet)
- großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
- Bad en Suite: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
- zwei individuell nutzbare Zimmer mit dazwischenliegendem Duschbad
- Duschbad: mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- einladende Diele
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
- Bodenbeläge: Designvinyl- und Fliesenböden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss
- Videosprechanlage
- eigener Kellerraum mit Strom und Licht
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (stufenfreier Zugang)
- Duplex-Parker in einer Doppelgarage (oben links)
- Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
- Energiebedarfskennwert 18,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Stuttgart-Nord bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Ruhe, was es zu einem beliebten Wohngebiet macht.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die es den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Busse, sind in der Nähe und sorgen für eine schnelle Fortbewegung. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Bewohner haben somit eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in ihrer direkten Umgebung. Auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Kinos sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Unterhaltungsangebot.
Neben der urbanen Atmosphäre bietet Stuttgart-Nord auch zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Hier können Bewohner die Vorzüge der Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen.
