Ihr neues Zuhause in Feldrandlage von Malmsheim – naturnah, ruhig und perfekt für die Familie
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand von Renningen-Malmsheim – in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der durch den Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grünen Garten zum Herzstück des Hauses wird. Die geschlossene Küche ist mit einer modernen, gepflegten Einbauküche samt elektrischen Markengeräten ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe runden diesen Bereich ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Ein zentraler Flur bietet zusätzliche Stellfläche für eine Kommode.
Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse. Das Wohn-/Schlafzimmer wird derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt. Die Küche ohne Einbauküche dient als praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte. Ein älteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen klassischen Kellerraum, einen Technik- und Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum – perfekt für Gartengeräte und -möbel.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz – beide bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fazit: Ein durchdachtes Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine grüne Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ihr ibi-Team freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen!
- Einfamilienhaus direkt am Feldrand
- Feldrandlage von Malmsheim – naturnah und familienfreundlich
- Baujahr: 1982
- Grundstücksgröße: 365 m²
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss)
- 5,5 Zimmer
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit grünem Garten
- geschlossene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche mit elektrischen Markengeräten zur kostenfreien Nutzung (mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine)
- Gäste-WC
- einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe
Obergeschoss:
- drei individuell nutzbare und gut geschnittene Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- praktischer Flur mit Stellfläche für eine Kommode
Untergeschoss:
- Einliegerwohnung: Diese umfasst eine eigene Terrasse, ein großzügiges Zimmer (derzeit als Hobbyraum genutzt), eine Küche ohne Einbauküche, die aktuell als Abstellraum dient, sowie ein älteres Badezimmer
- Technik-/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- klassischer Kellerraum
- von außenzugänglicher Abstellraum (ideal für Gartengeräte & -möbel)
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzfenster mit Rollläden
- Markise
- SAT-Anlage
- Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz (70,- €/Monat bereits in der Kaltmiete enthalten)
- ein weiterer Außenstellplatz (50,- €/Monat bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert: 198,7 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse F
Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.
Die Stadt liegt herrlich eingebetet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.
Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar sind.
Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.
Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.
