Mitten im städtischen Leben und dennoch ein gemütlicher Rückzugsort.
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einladender Wohnatmosphäre, sehr gelungener Raumaufteilung und einem herrlichen Blick über die Dächer bis zum Kirchturm von Leonberg. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsbereitem Zustand.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 Zimmer. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die offene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über Leonberg.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen behaglichen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie der Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Der Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst.
Lage: Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe zum historischen Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 200 Meter, den S-Bahnhof Leonberg nach etwa 1 km , bzw. in ca. 15 Minuten fußläufig.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine Wohnung mit attraktiven Perspektiven.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- AUFZUG
- 2,5 Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss / mit Aufzug
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1985/Im Jahr 2026 wurde die Wohnung inkl. Innentüren vollständig gestrichen, neue Bodenfliesen im Badezimmer und ein neuer Vinylboden verlegt
- Einzug nach Absprache
- helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (hier befindet sich der
Waschmaschinenanschluss)
- geräumiger Flur/Eingangsbereich
- Balkon mit schönem Weitblick
Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster (2005)
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche und Winterdienst
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Energieverbrauchskennwert 91,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.
In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: Zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule.
Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.
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