Diese außergewöhnliche Penthousewohnung (4,5 Zimmer Wohnung) befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.Ober-/Dachgeschoss mit NUR 5! Parteien (alles Eigentümer) aus dem Baujahr 2006/2007.
Ein atemberaubender Blick auf die Burg Hohenbeilstein ist einzigartig und verleiht Ihrem neuen Zuhause das BESONDERE!
Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung - ein Gefühl, das Ihnen eine gewisse Exklusivität und vor allem absolute Privatsphäre schafft.
Für Ihre Gäste steht der Aufzug bis ins reguläre Obergeschoss zur Verfügung. SIE genießen Exklusivität und Komfort ins Dachgeschoss.
Der ca, 51 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. In den Sommermonaten erweitert die umlaufende Dachterrasse Ihren Wohnraum nach außen. Während in den kalten Monaten der Kaminofen für behagliche und gemütliche Wärme sorgt.
Das Penthouse umfasst des Weiteren drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen sehr geräumigen Flur sowie ein unverzichtbarer und äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den "Dachboden", der sich vielseitig nutzen lässt. - Sei es als Fitnessraum, als zusätzlicher Rückzugsort, als Yoga Zimmer oder Homeoffice... Perfekte Erweiterung für Ihren Wohnraum.
In diesem Penthouse erwartet Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch viel Platz im Untergeschoss.
Zwei große ineinander übergehende Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für DIES und DAS.
Parksorgen haben Sie keine, denn Ihr Auto parken Sie sicher auf einem Außenstellplatz direkt am Haus.
Gemeinschaftlich werden ein Fahrrad- sowie ein Wasch- und Trockenraum genutzt, wobei Sie die Möglichkeit haben, Ihre Waschmaschine und Trockner auch im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung unterzubringen.
Um die schwäbische Kehrwoche müssen Sie sich nicht kümmern - die erledigt ein Hausmeister für Sie.
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet in Beilstein. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
- !Aufzug!
- 4,5 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Baujahr 2006/2007
- "fast" umlaufende Dachterrasse mit Abstellraum (ca. 42 m²)
- Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 2 große Keller
- 1 Außenstellplatz
- 2 Eingänge - 1 Privat direkt in die Wohnung, 1 für Gäste - über das Treppenhaus, beide mit Aufzug
- offene Küche mit Einbauküche, Backofen und Spülmaschine neuwertig
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie ein WC
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großer Flur
- "Dachboden"
Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kaminofen (2024)
- 2 Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Wasch-/und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 91,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
Beilstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI SÜD und weitere Geschäfte befinden sich in kurzen Entfernungen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Facharztpraxen wie z.B. MVB Hausarztpraxis sowie weitere Fachärzte und Zahnärzte.
Neben Kindergärten sind die Grund- und Gemeinschaftsschule Beilstein sowie das Herzog-Christoph-Gymnasium bequem erreichbar.
Beilstein bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die B39 und die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Durch die guten Busverbindungen von Beilstein in die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe profitieren auch die Pendler durch gute Erreichbarkeit.
Damit verbindet der Standort ideale Voraussetzungen für eine höhe Wohn- und Lebensqualität.
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