Niefern-Öschelbronn
266,00
1.012 m²
10,5
Einfamilienhaus
623.000,00 €

Zwei Häuser - ein Grundstück - Ihr neues Zuhause in Niefern-Öschelbronn

Beschreibung

Entdecken Sie das unzertrennliche Duo auf einem tollen Grundstück in Niefern-Öschelbronn.

Auf einem ca. 1012 m² Grundstück stehen zwei Häuser - nicht teilbar - jedes mit seinem besonderen Charme.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Geschichte suchen. Der Garten lädt das Haus zum Verweilen und Entspannen ein.

Haus 1:

Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 198 m², Nutzfläche ca. 50 m², bestehend aus 5,5 Zimmer, Tageslichtbad, Hobbyraum, Vorratsraum, 2 weitere WCs, große Garage

Haus 2:

Baujahr 1935, Wohnfläche ca. 68 m², Nutzfläche ca. 29 m², bestehend aus 5 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im UG, separates WC.

Es ist schwierig dieses Angebot in Worte zu fassen - man muss es gesehen haben.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Ensemble zu erkennen und sich von seiner Besonderheit verzaubern zu lassen.

Grundriss

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Lage

Ruhige Lage, ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Energieausweis

Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
119,0 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Energieausweis

Energieausweis wurde angefordert.
Für die Immobilie entfällt die Nachweispflicht in Bezug auf §16 der Energiesparverordnung, da es sich hier um ein Baudenkmal handelt.

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Iska Bannasch
T +49 7156 16587-80
E info@ibi.immo
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